「不動産 売却」のYahoo!知恵袋検索結果 2012年01月26日13:50
- 慰謝料は請求できますか？新築の一戸建てを購入予定で本契約の日まで決めたのに、直前で断られました。新築の一戸建て住宅を探していました。ネットで探して、良い物件を見つけたので資料請求をしたら『東海住宅』という不動産屋から連絡が来ました。早速担当者と物件を見に行きました。非常に良い物件だったので悩んでいると担当者の方が『この物件は三井のリハウスも取り扱っていて共同仲介になります。それで、向こうはこの週末にオープンハウスを予定しております。そうしたらすぐに売れてしまいますよ。』と言われたので、購入することに決めました。まずは東海住宅の『購入申込書』に必要事項を記入してそれを売主に提出し、物件の売却を止めてもらわなくてはいけないということで、日を改め、『購入申込書』を書き、担当者にすぐに売主に提出して頂いたところ売主から承諾を受け、私が買い手の一番手で、契約の権利があるとの回答を担当者から言われました。なので、本契約へと話をすすめて行きましょうと言うことで、本契約の日取りを決め、ローンの申請をしました。それから数日後(本契約4日前)に、東海住宅の担当者から連絡があり『物件を売れなくなりました』と言われました。意味が解らず、事務所に行き話を聞いたところ私が購入申込書を書いた２日後に三井のリハウスから連絡がきて、『オープンハウスをしたら購入希望者がでた。うちが売主と専任の契約を結んでいるからうちの方に権利がある。そっちは諦めてください。これは売主さんとも話をしている』とのこと。納得がいかず、東海住宅の担当者に言い寄ったところ『本契約の日取りも決めており(私の日取りよりも1日前)、東海住宅としても売主と三井のリハウスにどういことかと何度も話をしたけれども、無理でした。すいません。また、違った物件を紹介できれば・・・・』と言われました。本当に納得がいかず、何度も何度も話しはしましたが、結局話はくつがえりませんでした。そこで、今回の件で何らかの補償をとってもらおうと思っています。こういった事例で慰謝料や損害請求はできるのでしょうか？ちなみに、三井のリハウスが専任であり、優先権があるということは一切聞いていません。また、買い手が付いた時の連絡形態(東海→三井→売主)だったのに対し、(東海→売主)としていました。ローンの金利優遇(フラット35S)も今月までで、来月からは通常に戻ります。そういったことも言えればと思います。みなさんの回答よろしくお願いします。ほかにも良い知恵があったら教えて下さい。
- 実家が競売にかかりました。住宅ローンの滞納により、実家が競売にかかってしまいました。残債務を減らすために、何とか任意売却にしたいのですが（もちろん、債権者の同意が絶対条件ですが…）、何に対して、どんな費用が、だいたい総額いくらくらいかかるものなのでしょうか。費用がかかっても、このまま競売になるよりはいいのではないかと考えています。専門外なもので、突っ込んだ部分まではわからず、また不動産業者の良し悪しもわかりません。どうぞ、よろしくお願いします。
Powered by Yahoo!知恵袋